Wohnung in Wien

Luxuriöses Wohnen im DAS ARTMANN – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon &  Home Office, Concierge , Spa und FitnessDiese exklusive, vollmöblierte Wohnung im renommierten Projekt DAS ARTMANN vereint historischen Wiener Altbau-Charme mit innovativer Architektur und modernstem Wohnkomfort.Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz revitalisiert und durch zeitgemäße Elemente ergänzt – so entsteht ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und Innovation.Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus, die keine Wünsche offenlassen.Objektbeschreibung & RaumaufteilungWohnfläche: ca. 53 m²
Balkon: ca. 9 m²VorraumHelles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit eingebauten KastenSeparate, voll ausgestattete Küche / WohnkücheBadezimmerSeparates WCAbstellraum mit Waschmaschine Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.Ausstattung & HighlightsFußbodenheizungRaumkühlung in allen EinheitenHochwertige Markenbäder und SanitärprodukteEdler FischgrätparkettModerne, durchdachte RaumkonzepteBalkon zum ruhigen InnenhofExklusiv im Haus: Der Anspruch an Qualität endet nicht vor der eigenen Wohnungstüre:Concierge-Service für maximalen KomfortWellnessbereich mit Spa-ZoneModern ausgestatteter FitnessraumGästeapartments zur Anmietung für BesucherBesprechungs- und Office-RäumeBegrünter Innenhof mit AufenthaltsflächenHauseigene TiefgarageLageDAS ARTMANN besticht durch seine erstklassige Lage – urban und gleichzeitig naturnah.Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich außerdem der Augarten, eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens mit großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Erholung und Infrastruktur.Infrastruktur & VerkehrsanbindungStraßenbahnlinie 31Buslinien 5A, 5BU-Bahn U4 in unmittelbarer NäheDamit ist sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Wiener Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar.LagevorteileZentrale und dennoch ruhige WohnlageNähe zu Donaukanal und AugartenHervorragende InfrastrukturExklusive Wohnqualität mit umfangreichen ServicesPerfekte Kombination aus Altbau-Flair und moderner ArchitekturKosten€ 2.600 / Monat bruttoInkludiert sind:BetriebskostenHeizungKühlungWarm- und KaltwasserNutzung aller hauseigenen Amenities (Fitness, Spa, Concierge-Service etc.)Zusätzliche Kosten:StromInternetKaution: 3 Bruttomonatsmieten

KontaktGerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.
Frau Vorobyova[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap