Wohnung in Wien

Großzügiges Wohnen mit Weitblick – helle 3-Zimmer-Wohnung im 12. BezirkWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Meidling! Diese attraktive Mietwohnung vereint großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen.Achtung: Möblierte Wohnung! Nach Absprachen können jedoch ein paar Möbel entfernt werden, sollte man diese nicht wünschen.HIGHLIGHTS:Großzügige 99,11 m² Wohnfläche Helle 3-Zimmer plus Küche Optimal geschnittener Grundriss, zentral begehbar Weitblick über die StadtPerfekte öffentliche VerkehrsanbindungDiese Wohnung begeistert mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Lage im oberen Stockwerk sorgt für angenehme Ruhe und lichtdurchflutete Räume, die eine besonders wohnliche Stimmung schaffen.HARD FACTS:Miete inkl. Betriebskosten: € 1.373,95
Wohnfläche: 99,11 m² inkl. verglaster Loggia
Zimmer: 3 plus Küche
Stockwerk: 7. Stock
Kellerabteil: NEINBefristung: 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsmietenHeizkosten (Akonto) pro Monat: € 136,38Warmwasser (Akonto) pro Monat: € 79,67Gesamtmiete WARM: € 1.590Lagebeschreibung:Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Versorgung im Alltag.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U-Bahn: U6 (z. B. Bahnhof Meidling)
Buslinien: 7A, 9A, 15A
Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn
Bahnhof: Wien Meidling – ideal für regionale und überregionale VerbindungenSo gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt sowie in alle anderen Bezirke.PROVISISONSFREIHerr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap