Wohnung in Wien

Ihr neues Zuhause im 14.: Viel Platz für Gestaltung in ParknäheLicht und Lebensqualität – Ihr urbaner Rückzugsort nahe SchönbrunnIn einer der dynamischsten Lagen des 14. Bezirks erwartet Sie eine Mietwohnung, die modernes Stadtleben und erstklassige Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, bietet dieses Objekt im ersten Stock genau den richtigen Mix für alle, die das pulsierende Wien lieben und gleichzeitig Wert auf ein helles, freundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung legen.Durchdachtes Raumkonzept & viel Platz für Ihre Ideen Die Wohnung besticht durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die modernes Wohnen spürbar macht:Großzügiges Wohnzimmer: Mit einer Fläche von ca. 24,6 m² bildet das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Größe bietet Ihnen maximalen Spielraum für Ihre individuelle Raumgestaltung, von der weitläufigen Sofalandschaft bis hin zum stilvollen Essbereich.Separate Küche: Ideal für leidenschaftliche Köche, die Küche ist räumlich getrennt, was für ein aufgeräumtes Ambiente im Wohnbereich sorgt.Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Homeoffice eignen.Modernes Badezimmer: Das Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer modernen Dusche ausgestattet, für einen frischen Start in den Tag.Struktur: Ein funktionaler Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für Ordnung von der ersten Sekunde an.Grüne Oase im Haus: Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein perfekter Ort, um an sonnigen Tagen im Grünen zu entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen.Lage: Urbaner Knotenpunkt mit Urlaubsflair Die Infrastruktur rund um die Gyrowetzgasse ist ein echtes Highlight für Stadtmenschen:Erholung & Lifestyle: Der Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Ob Joggen in der kaiserlichen Anlage, ein Besuch im Tiergarten oder einfach nur die Sonne genießen, hier wohnen Sie dort, wo Wien am schönsten ist.Mobilität auf höchstem Niveau: Die Anbindung ist unschlagbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Hadikgasse garantiert zudem eine schnelle Verbindung für Autofahrer in alle Richtungen.Alles ums Eck: Von hippen Cafés über Supermärkte bis hin zu Apotheken, die Nahversorgung ist lückenlos und bequem zu Fuß erreichbar. Ihr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie die großzügige Raumaufteilung und die unschlagbare Nähe zu Schönbrunn persönlich erleben möchten, laden wir Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap