Wohnung in Wien

Toplage im Dritten. 4-Zimmer mit Grünhof-Balkon.iese Immobilie alle Wünsche ab. Drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum und Bad ensuite) bieten allen im Haushalt lebenden Personen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ladet zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung liegt umgeben von begrünten Innenhöfen, somit kann man trotz der sehr guten Anbindung und Verkehrslage (Wien Mitte: U4, U3, Cat Airport, Bus74A, Straßenbahn 0) die Ruhe zu Hause genießen.Alle Besorgungen des täglichen Bedarf können Sie auch bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Schulen, Bürobedarf, Ärzte, Kindergärten sind ebenfalls in umliegender Nähe. Mit einem 10 minütigen Spaziergang erreichen Sie den beliebten Rochusmarkt sowie das neue Postzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark ist ein innerstädtisches Erholungsgebiet und ladet zu Spaziergängen im Grünen als auch zu einem kühlen Getränk im Kursalon einAufteilung:Vorzimmer/Garderobe: ca 17 m²Wohnzimmer: ca 24 m²Küche: ca. 9 m²Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite: ca. 13m² + ca. 7m² + ca. 3m²Schlafzimmer 2/3: ca. 13 m² / 13m²Badezimmer: ca. 8m² Balkon: ca. 4 m²Geräumiges Kellerabteil ca.4,5 m².Das Wohnhaus verfügt über eine, für die Mieter nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen, allgemein zugänglichen Garten. Ebenso finden Sie einen versperrbaren Fahrradabstellraum im ersten Innenhof vor.Mit der Miete wird auch ein Heizkosten-Akonto eingehoben. Dieses beläuft sich aktuell auf € 61,94 inkl. 20 % MwSt. / Monat.Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für €140,-/Monat angemietet werden.An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €160,-.Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
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email: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
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Nahversorgung
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap