Wohnung in Wien

In einem 2009 thermisch sanierten Neubauhaus befindet sich diese Mietwohnung.

VIDEO: https://youtu.be/yZbLeRiFtng

LAGE
Die zentrale Wohnlage nahe dem Prater/ Praterstraße weist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung auf. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Prater als Naherholungsgebiet etc sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Linien U1, 5, 21, O, diverse Schnellbahnen verbinden rasch mit anderen Stadtteilen.

OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse/ Riesenrad-Blick
.Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad
.WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse ca 8,40m²
.2,55 Meter Raumhöhe
.Kabel-TV
.Jalousien
.Zentralheizung
.Klimaanlage
.Einbaumöbel

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: Pauschalmiete (BK werden nicht abgerechnet), inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 76,42 für Heizung
Kaution: € 4800,00
der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice bright apartment is situated on the 8th floor of a modern building (isolated in 2009) next to Prater/ Praterstraße.

LOCATION
The location is very good: shops, restaurants, supermarkets, big park and public transport (U1, U2, 5, 21, 0, fast train) can be found around the corner.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.living dining room
.kitchen with window
.bedroom
.bathroom
.toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.2.55 meter high ceilings
.terrace ca 8.40m²
.AC
.some built ins

COSTS:
rent: VAT included
additional monthly costs: € 76,42 for heating
deposit: € 4800,00