Wohnung in Wien

Vermietet wird diese top 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten Wohnhauses.Wohnung:
• 2. Stock ohne Lift
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Laminat/ Fliesen
• Innenjalousien an jedem Fenster
• Schlafzimmer nach Nordwesten, Wohnzimmer und Küche nach Südosten ausgerichtet
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels GasetagenheizungWohnhaus:
• Neubau (Baujahr 1965)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 136 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,29 (Energieklasse D). Gültig bis: 16.02.2033
• Kellerabteil wird mitvermietetInfrastruktur:
• Spar (3 Gehminuten)
• Hofer (9 Gehminuten)
• Billa (5 Gehminuten)
• Lidl (6 Gehminuten)
• Penny (10 Gehminuten)
• Apotheke (5 Gehminuten)
• Arzt (9 Gehminuten)
• Fitinn (10 Gehminuten)Verkehrsanbindungen:
U-Bahn:    U6 – Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 – Nordbrücke (4 Gehminuten entfernt); 30, 31 – Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)Die ca. 50,68 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum 
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• separate ToiletteDie Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Gas, Strom) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap