Wohnung in Wien

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien – ideal für Paare oder als WG (max. 6 Monate)English version belowSie suchen für ein paar Monate ein gemütliches Zuhause in Wien – ruhig gelegen, mit Charakter und guter Anbindung? Egal ob zu zweit als Paar oder gemeinsam in einer Studenten-WG: Diese Wohnung bietet Ihnen den passenden Rahmen für einen angenehmen Aufenthalt.Zur befristeten Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit 52,99 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.Sie eignet sich besonders für Personen, die sich vorübergehend in Wien aufhalten – etwa im Rahmen eines Projekts, einer beruflichen Veränderung oder einer Übergangsphase.Die Wohnung wird unmöbliert mit Küche übergeben.
Einige Bilder wurden digital möbliert und dienen zur Veranschaulichung.Wohnung im Überblick52,99 m² Wohnfläche2 gut nutzbare Zimmer (ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder für eine WG)Separate KücheBadezimmer mit DuscheSeparates WCVorraum2. Stock, südseitig gelegenGepflegter Altbau (Gründerzeithaus, kein Lift)Elektroheizung/Infrarot – kein GasMiete: € 1.195 (exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)Mietdauer und RahmenbedingungenBefristung: maximal 6 Monate (keine Verlängerung vorgesehen)Gedacht für einen vorübergehenden Aufenthalt, insbesondere aus beruflichen GründenHinweis: Die Wohnung ist nicht für eine dauerhafte Wohnnutzung vorgesehen.Wohngefühl und AusstattungFreuen Sie sich auf klassischen Wiener Altbaucharakter mit rund 4 Metern Raumhöhe, viel Licht und einem großzügigen Raumgefühl. Die Wohnung ist rein südseitig gelegen neben eine Park.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen – ideal auch für eine kleine WG.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Lage und InfrastrukturU-Bahn-Anbindung in unmittelbarer NäheSupermärkte, Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbarPark mit Kinderspielplatz direkt vor dem HausÖffentliche Garage in der UmgebungCa. 20 Minuten ins Wiener StadtzentrumIdeal geeignet fürPaare, die vorübergehend in Wien wohnen möchtenWGs (2 Personen)Berufstätige mit befristetem AufenthaltProjektarbeiter:innen und ExpatsPersonen in ÜbergangsphasenKrankenhauspersonal, Ärzte, etc.DiplomatenKünstlerTheaterSonstigesKeine HaustiereRuhige, privat geführte HausgemeinschaftProvisionsfreiPreis exkl. Heizung und StromDie bloß zeitweilige, vorübergehende Verwendung der gegenständlichen Wohnung ist die alleinige Geschäftsgrundlage für den Abschluss des gegenständlichen Mietvertrages.
Gegenständliches Mietverhältnis unterliegt daher als Vollausnahme vom MRG ausschließlich der Bestimmungen des ABGB sofern in den nachfolgenden Bestimmungen keine Ausnahmeregelungen getroffen wurden.English VersionStylish 2-Room Apartment in a Historic Building (1160 Vienna) – Ideal for Couples or Shared Living (max. 6 months)Are you looking for a comfortable home in Vienna for a few months – quiet, full of character, and well connected? Whether you are a couple or sharing with a flatmate, this apartment offers the ideal setting for a pleasant temporary stay.A charming apartment in a classic Viennese historic building (approx. 52.99 m²) is available for temporary rental in Vienna’s 16th district (Ottakring).It is particularly suitable for individuals staying in Vienna for a limited period – for example due to work projects, temporary assignments, or transitional phases.The apartment is unfurnished, including the kitchen.
Some images have been digitally staged and are for illustrative purposes only.Apartment Overview52.99 m² living space2 well-proportioned rooms (ideal as living room and bedroom or for shared living)Separate kitchenBathroom with showerSeparate toiletEntrance hall2nd floor, south-facingWell-maintained historic building (Gründerzeit, no elevator)Electric/infrared heating – no gasRent: €1,195 (excluding utilities, heating, and electricity)Lease Terms and ConditionsFixed-term lease: up to 6 months (no extension planned)Intended for temporary stays, particularly for professional reasonsNote: The apartment is not intended for permanent residential use.Living Atmosphere & FeaturesEnjoy classic Viennese charm with ceilings of around 4 meters, plenty of natural light, and a spacious layout.The separate kitchen offers enough space for cooking and dining – also suitable for shared living.
The bathroom is equipped with a shower and a washing machine connection.Location & InfrastructureExcellent public transport connections (subway nearby)Supermarkets, restaurants, and daily amenities within walking distancePark with playground directly in front of the buildingPublic parking garage nearbyApprox. 20 minutes to Vienna city centerIdeal forCouples staying temporarily in ViennaShared flats (2 people)Professionals on temporary assignmentsProject workers and expatsPeople in transitional phasesHospital staff, doctors, and medical professionalsDiplomatsArtistsTheatre professionalsAdditional InformationNo pets allowedQuiet, privately managed buildingNo brokerage feePrice excludes heating and electricityNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap