Wohnung in Wien

Besichtigung am 25. 4. oder 26.4. möglich! Gesamtmiete inkl. Parkplatz: 1.300 Euro!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte, ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Mautner Markhof-Gasse (1110 Wien). Eingang auch über die Rappachgasse möglich! Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den besonderen Luxus von zwei separaten Balkonen, die von zwei unterschiedlichen Zimmern aus begehbar sind.

Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Gebäude im 1. Liftstock und hat daher geringe Heizkosten.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77 m² - optimal aufgeteilt in 3 Zimmer (ca. 20m², 17m² und 11 m²)
Doppel-Balkon: Zwei der drei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkonzugang (ideal für Privatsphäre!)
Zustand: Erstbezug nach frischer Renovierung (neue Böden, neue Wände, neue Fenster, neue Elektrik)
Küche: Gepflegte Einbauküche inklusive neuem Herd
Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden, Waschküche, Fahrradabstellraum, Parkplatz, Lift
Energie: Top-gedämmtes Gebäude für dauerhaft niedrige Heizkosten

Ausstattung:

Helle, freundliche Wohnräume mit neuem, hochwertigem Bodenbelag
Frisch ausgemalte Wände in strahlendem Weiß
Separate Küche (Voll ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
Badezimmer und WC getrennt begehbar
Ruhige Lage mit Ausblick ins Grüne, die Gartenanlage (kann mitbenutzt werden)

Mietdauer: Befristet mit Verlängerungsmöglichkeit (langfristige Vermietung wird angestrebt)
Beziehbar: Ab sofort

Gesucht werden ruhige, verlässliche Mieter. Das Haushalts-Nettoeinkommen sollte bei mind. 3.000 Euro liegen. Kontakt über das Inserat - bitte mit kurzer Beschreibung Ihrer Person. Ich melde mich dann bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Lage & Infrastruktur:

In wenigen Minuten erreichen Sie die U3 (Simmering/Enkplatz), Supermärkte, Schulen, Ärzte und den Prater bzw die Donauinsel. Das Einkaufszentrum Simmering und das Gasometer (Kino,...) ist ebenfalls in der Nähe. Die Lage kombiniert die Nähe zum Zentrum mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.