Wohnung in Wien

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Balkon im 21. Bezirk

In begehrter Ruhelage des 21. Bezirks – in der charmanten Florian-Ott-Gasse – erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie vereint modernes Design, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf höchstem Niveau. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Highlights der Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Balkon: ca. 9,05 m² – südöstlich ausgerichtet, perfekt für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende
Zimmer: 3 – optimal geschnitten und vielseitig nutzbar
Küche: moderne Einbauküche, voll ausgestattet
Bodenbelag: edler Echtholz-Parkettboden
Badezimmer: stilvoll verfliest, mit hochwertiger Sanitärkeramik nahezu vollständig ausgestattet
Wohnbereich: großzügige Fensterfront mit herrlichem Grünblick und viel natürlichem Tageslicht

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die hochwertige Bauausführung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Lage & Infrastruktur

Die Florian-Ott-Gasse überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage im beliebten Bezirk Floridsdorf. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinien (z. B. 28A, 29A) in unmittelbarer Nähe
In wenigen Minuten erreichbar: S-Bahn sowie U6-Station Floridsdorf
Rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (A22)

Nahversorgung & Freizeit:

Supermärkte, Apotheken und Cafés fußläufig erreichbar
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Erholungsgebiete und Parks in kurzer Distanz