Wohnung in Wien

Moderne, klimatisierte Neubau-Garconniere mit Loggia in ausgezeichneter Lage nahe U4 Braunschweiggasse und S-Bahn Penzing.
Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und gute Anbindung legen.

Highlights:

• Klimaanlage (Splitgerät)
• Loggia (ca. 4,5 m²)
• vierter Liftstock
• Neubau – sehr guter Zustand
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• hervorragende Anbindung: U4, S45, S50 in wenigen Minuten erreichbar
• voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geräte)
• ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse.
Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine kompakte, funktionale Einrichtung.
Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage:

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
U4 Braunschweiggasse sowie S-Bahn Penzing (S45, S50) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten:

• Gesamtmiete: € 919,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
• Heizung & Warmwasser: verbrauchsabhängig

Besonders geeignet für berufstätige Singles oder Pendler, die eine moderne pflegeleichte Wohnung mit Klimaanlage und sehr guter Anbindung suchen.

In der Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, Garagenstellplätze separat anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

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English version:

Modern, air-conditioned studio apartment with loggia in a well-connected location near U4 Braunschweiggasse and S-Bahn Penzing.
The apartment is located on the 4th floor (with elevator) and offers a well-designed layout, modern equipment and a comfortable living environment.

Key features:

• air conditioning
• loggia
• modern building
• fully equipped kitchen
• underfloor heating (district heating)
• excellent public transport connections

Rent:

• € 919 incl. operating costs
• Heating and hot water based on consumption

Availability:

Please include the following information in your request:
• occupation / employer
• monthly net income
* intended rental duration