Wohnung in Wien

Helle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Weitblick – Nähe U1Die Wohnung wird unmöbliert vermietet ist ab sofort verfügbar.Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines modernen Neubaus in der Vorgartenstraße Ecke Haussteinstraße und überzeugt durch ihre Ecklage mit viel Tageslicht sowie einen schönen Weitblick.Auf ca. 80 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Der Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche ist großzügig gestaltet und durch große Fenster besonders hell. Zwei separat begehbare Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein weiteres mit Dusche und WC. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden, moderner Küche, Klimaanlage sowie Fernwärme. Die Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung.Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die U-Bahn und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Vienna International Centre erreichen Sie mit der U1 in nur 12 Minuten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap