Wohnung in Wien

In einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt gelangt diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und verbindet den klassischen Wiener Altbaucharakter – hohe Räume, Flügeltüren und großzügige Raumproportionen – mit moderner, klarer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort, einschließlich Klimaanlage.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Diplomaten und Expats

Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich
• 1 Wohnküche
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 begehbare Garderobe
• 3 WCs (1 im großen Bad, 2 getrennt)
• Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Klopfbalkon
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 großzügiger Abstellraum

Besonderheit:
Alle Wohn- und Schlafräume sind separat begehbar und verfügen über
jeweils mehr als 20 m².

Ausstattung:
frisch grundsaniert inkl Elektrik, Heizung, Böden, Wand- und Fenster/Türenanstriche, neue Bäder, neue Küche
• Klimaanlage
• Parkettböden
• Flügeltüren
• Holzkastenfenster mit innen Isolierglas
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung/Brennwertgerät
• Geräumiges Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Josefstadt – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Seitengasse verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel: 13 A, 2, U2, 5, 12, ab 2028 U5
• 2 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
• Schulen: Piaristengymnasium und Volksschule, Vienna Business School Hamerlingplatz und Schönborngasse, BGRG 8 Albertgasse
• Gesundheit: AKH, Privatklinik, Goldenes Kreuz Confraternität, Primärversorgungszentrum Lammgasse
• Kultur: Theater in der Josefstadt
• Nahversorgung: Josefstädterstrasse, Alserstrasse mit exzellenter Infrastruktur
• Parks/Plätze: Schönbornpark, Maria-Treu-Platz, Hamerlingpark
* Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar