Wohnung in Wien

OUTDOOR PARADIES MIT POOL AM DACHSehr gute Infrastruktur - alle Geschäfte in GehdistanzVerkehrsanbindung: Straßenbahn 44 und 46 und U3-OttakringRAUMAUFTEILUNG:1. Ebene: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Duschbad mit WC2. Ebene: Wihn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Dioppelwaschbecken, separates WC3. Ebene: Dachterrasse mit PoolAUSSTATTUNG:Parkettbdenkomplett eingerichtete KücheKlimaanlageFahrradraumKellerabteilAbwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 90,00/Monat  brutto  - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00BITTE ZU BEACHTEN:Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
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OUTDOOR PARADISE WITH ROOFTOP POOLExcellent infrastructure – all shops within walking distance.Public transport connections: Tram lines 44 and 46, and U3 – Ottakring.LAYOUT:1st floor: Entrance hall, two bedrooms (one with balcony), shower room with WC2nd floor: Living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with terrace, bathroom with tub, shower and double basin, separate WC3rd floor: Rooftop terrace with poolFEATURES:Parquet flooringFully fitted kitchenAir conditioningBicycle storage roomBasement storage unitOne-time processing fee payable to the property management: € 160.00Garage parking spaces can be rented separately (subject to availability):
€ 90.00/month (gross) – deposit: € 300.00 – processing fee payable to the property management: € 130.00PLEASE NOTE:Notice/Disclaimer: The furniture shown is digitally staged and created using AI. The apartment is rented unfurnished.To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total rent is required.This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee.You can find further properties on our website:Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap