Wohnung in Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhige und renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 32 m² Terrasse und traumhaften Fernblick – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entfernung,  welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen.Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Stock) eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit Lift.91 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung (siehe Grundriss) plus Terrasse:• 34 m² Wohnraum mit offener Küche• 2 Schlafzimmer mit rd. 13 und 14 m²• Bad mit Wanne und Dusche mit Glaswänden• separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster• große Diele mit Lichtkuppel und Platz für Home-Office• Abstellraum unter der Treppe zur• 32 m² hof- und westseitigen Dachterrasse mit traumhaften Fernblick(alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr)Hochwertige Ausstattung:• moderne Hochglanz-Einbauküche - komplett ausgestattet• neu renoviertes Badezimmer mit Waschbeckenverbau und Spiegelschrank• Einbauschrank• Klimaanlage• Parkett - und Fliesenböden• Beleuchtungskörper• Waschmaschinenanschluss im BadezimmerFür die Vereinbarung eines Termins oder etwaige Rückfragen kontaktieren Sie bitte Frau Ulrike Krempl TELEFONISCH unter [Telefonnummer entfernt]. BESICHTIGUNGEN SIND AB DEM 19. MAI NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:• Öffentliche Verkehrsmittel:Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater.Beste Anbindung auch an den Flughafen.• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen:In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt, sondern auch einvielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Das Einkaufszentrum "The Mall" liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap