Wohnung in Wien

Wir suchen einen Nachmieter/eine Nachmieterin für unsere 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist sehr geräumig und offen gestaltet mit direkten Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer.
Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vermieter gestellt wird.
Aktuell wird der größere, der anderen beiden Räume als Schlafzimmer und der kleinere Raum als Arbeitszimmer genutzt.

Eckdaten:
• 83qm 3-Zimmer
• 26qm Garten mit extra Abstellraum
• offene Wohnküche (Einbauküche) inkl. Geräte
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz zusätzlich möglich
• Glaserfaser über A1
• Verfügbar ca. 06.2026

Kosten:
• Miete aktuell ~€1286
• Wasser und Strom ~€170 (Teilneträge individuell anpassbar) über SturmEnergie
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Garagenplatz: auf Anfrage beim Vermieter

Ablöse: €1600
Darin enthalten:
• Pax Schrank
• Badezimmermöbel (Zum Teil maßgefertigt)
• Garderobe
• Kallax Regal
• 2 Billy Regale
• großer Tisch im Garten-Abstellraum
• Bestå Vitrine

Infrastruktur:
• Bushaltestelle vor der Tür
• Autobahn ~2km
• Einkaufsmöglichkeit ~150m
• Schule ~1km
• Kindergarten ~100m
• Donauzentrum ~2,5km

! Der Vermieter setzt voraus, dass das Gesamteinkommen das 2.5-3Fache der Miete ausmacht! Kommunikation zum Vermieter läuft über uns. !

!Bitte nur ernsthafte Anfragen! zur Besichtigung oder Fragen Per Mail an
[E-Mail-Adresse entfernt]

Bei Interesse wird eine Kopie benötigt von:
• Lichtbildausweis
• Meldezettel
• Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate