Wohnung in Wien

Dieses Objekt besticht durch seine Raumaufteilung und der Loggia mit dem Eigengarten, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, einen Wohnschlafraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC.• Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme• Kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung•  NEUE KücheDie Wohnhausanlage wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrrad und - Kinderwagenabstellraum, eine Sauna (Benutzung muss gesondert bezahlt werden) und einen Aufzug.Raumaufteilung der Wohnung:ErdgeschossWohnnutzfläche: ca. 34,6 m²1 Vorraum, ca. 1,79 m²1 Abstellraum, ca. 1,0 m²1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,91 m²1 Wohnschlafraum, ca. 27,82 m²1 Küche, ca. 3,0 m²1 Loggia, ca. 8,23 m²1 Garten1 Kellerabteil, ca. 1,0 m²Monatliche Kosten:Mietzins: 627,00€ bruttoAkonto Betriebskosten: 90,20€ brutto Akonto Heizkosten: 51,60€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnetAkonto Warmwasser: 28,60€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnetSumme Gesamtmiete: 797,40€ bruttoStrom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.Mietkonditionen:
Kaution: 2.500,00€ in barDer Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofortAngaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 87,3 kWh/m²a / Klasse C
fGEE: 1,39 / Klasse CDer Energieausweis liegt vor und ist bis 10.10.2029 gültig.Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.Infrastruktur:Supermarkt: 4 GehminutenRestaurants: 3 GehminutenÄrztezentren: 10-15 GehminutenEinkaufszentrum Q19: 7 AutominutenS-Bahnstation Oberdöbling: 4 GehminutenAuf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10219 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!Kontaktperson: Rudolf LacknerSollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap