Wohnung in Wien

Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 7-stöckigen Neubaus aus dem Jahr 2019 in der Raffaelgasse 25-27, 1200 Wien, direkt an der U6-Station Jägerstraße. Von dort aus sind die U6, der Bus 5B sowie die Straßenbahn erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick sowie einen Aufzug im Haus. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse A (23,59 kWh) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse B (0,86) aus. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (89€ extra). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 849 Euro (Nettomiete 685 Euro, Betriebskosten 86,77 Euro), die Kaution liegt bei 3.000 Euro. Strom und Heizung werden gesondert mit dem jeweiligen Vertragsanbieter verrechnet, die Heizung muss von Fernwärme konsumiert werden.

Die Wohnung umfasst 41 m2 Nutzfläche mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem Balkon mit 4 m2. Der Boden ist mit Echtparkett ausgestattet. Die Einbauküche stammt aus einem Küchenstudio und ist mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist ab dem 1.6.2026 verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet.

Besichtigungen sind ab dem 1.6.26 möglich.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen Lohnnachweis aus selbstständiger oder unselbstständiger Erwerbstätigkeit (Lohnzettel oder Einkommenssteuernachweis) verlangt und die Wohnung an maximal 2 Personen vermietet wird, bevorzugt ohne Haustiere.