Wohnung in Wien

In attraktiver Wohnlage des 21. Bezirks gelangt eine neuwertige 1-Zimmer Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche sowie einer ca. 6 m² großen Loggia zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe (Erdwärme) über eine komfortable Fußbodenheizung.Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.Highlights des ProjektesNeubau mit Wärmepumpe (Erdwärme) & FußbodenheizungModerne Einbauküche inkludiertWohnungsdetailsWohnfläche: ca. 35,90 m²Loggia: ca. 6,13 m²Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafnische, Bad, LoggiaÖffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 34A, 36A, 36BS-Bahn: S3 (Wien Strebersdorf)U-Bahn: U6 FloridsdorfStraßenbahn: Linie 26KostenGesamtmiete: € 710,00 (inkl. BK und USt.)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 330,00 zzgl. 20 % USt.Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom) werden separat nach Verbrauch abgerechnet.Energieausweis:Heizwärmebedarf: 28,9 kWh/m²a – Energieklasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Höfinger gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.925m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <400m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap