Wohnung in Wien

Zur Miete steht ab 01.09.2026 eine gemütliche und möblierte Garçonnière (ca. 24 m2) in hervorragend angebundener Lage. Die Wohnung bietet alles, was man für einen stressfreien Start in Wien (sei es für das Studium oder den ersten Job) braucht, und wird bezugsfertig übergeben.

Wohn-/Schlafraum: Ausgestattet mit einem neuen Einzelbett inklusive neuer Matratze, die gerade frisch für dich bestellt wird (Erstbezug!). Zudem gibt es einen Schreibtisch – ideal für Home-Office oder Lernphasen.

Küche: Voll ausgestattet, Kühlschrank sowie einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher für den schnellen Kaffee am Morgen.

Bad: Gepflegtes, funktionales Badezimmer mit separatem WC.

WICHTIG: Strom, Gas und Internet ist nicht in der Gesamtmiete von €600/Monat enthalten und muss von dir selbst angemeldet werden. Dafür wird die Wohnung möbliert übergeben, sodass du dir den mühsamen Möbeltransport und -aufbau komplett sparst!

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe: Die Wohnung befindet sich in der Stiege 2 (hofseitig). Das bedeutet, du wohnst mittendrin, bekommst in deiner Wohnung dank der geschützten Innenhof-Lage aber absolut keinen Straßenlärm mit. Perfekt für konzentriertes Arbeiten im Home-Office, effektives Lernen oder einen entspannten Schlaf.

Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung direkt vor der Haustür ist unschlagbar:
Öffentliche Verkehrsmittel (Öffis): In wenigen Gehminuten erreichst du die Stationen U6 Josefstädter Straße oder Thaliastraße. Die Straßenbahnlinien 2 (fährt direkt über die Josefstadt zur Hauptuni/Ring und weiter in die City) und 44 (direkt zum Schottentor) halten quasi vor der Haustür. Damit bist du perfekt an alle Wiener Business-Districts und Universitäten angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger: Der legendäre Brunnenmarkt und der Yppenplatz liegen direkt ums Eck. Hier kaufst du super günstig frisches Obst und Gemüse. Supermärkte (Spar, Hofer, Penny, etc.) sowie eine Apotheke sind in direkter Gehdistanz.

Kultur & Lifestyle: Das Viertel rund um den Yppenplatz bietet eine lebendige Kulturszene, unzählige gemütliche Cafés, Restaurants und Bars, in denen man den Feierabend perfekt ausklingen lassen kann.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger, die eine unkomplizierte, top gelegene Wohnlösung in Wien suchen.
Verfügbarkeit: Ab 01.09.2026
Befristung: 3 Jahre

Wichtiger Hinweis zu den Energiekosten: Um die volle Kontrolle über deinen eigenen Verbrauch zu haben, sind Strom und Gas (Heizung) sowie das Internet nicht in der Miete enthalten. Diese Positionen meldest du bei Einzug einfach direkt auf deinen Namen an.

Kaution: 3 Monatsmieten

Interesse geweckt? Schreib mir einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir (Was studierst du / wo arbeitest du? Wie wird die Wohnung finanziert? Ab wann möchtest du einziehen?). Ich melde mich dann umgehend für einen Besichtigungstermin bei dir!