Wohnung in Wien

Optimal eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 4 m² LOGGIA, südwestseitig orientiert / ca. 9 m² Vorzimmer + Schrankraum (ca. 7 m²) + großzügiges Wohnzimmer + separate, ausgestattete Einbauküche + 4 getrennt begehbare Zimmer (ca. 10 m² – 18 m²) + Badezimmer (ca. 4 m²) + separates WC + Abstellraum (ca. 1,5 m²).Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergeben und befindet sich in gutem Zustand.WEITERS:
Baujahr ca. 1975 / Parkettböden / Hauszentralheizung, die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 344,63 brutto / absolute RUHELAGE in begehrter Grünwohnlage des 13. Bezirks nahe Speising / ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe / gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 56A und 56B mit rascher Verbindung zur U4-Station Hietzing sowie zur S80 / zusätzlich gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 60 / dadurch komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten / Mietdauer nach Vereinbarung – z. B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.076,86 Mietzins netto + 268,59 BK netto + 134,55 USt. = Euro 1.480,- brutto GESAMT.     Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap