Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 12. Liftstock des modernen TrIIIple-Towers im 3. Wiener Gemeindebezirk. (Text in english further below)Die Wohnung beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt, direktem Zugang zum Donaukanal und exzellenter Infrastruktur samt unmittelbarer U-Bahn-Anbindung.Mit einer Wohnfläche von ca. 48,06 m² und einem großzügigen Balkon (ca. 9,25 m²) bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort.Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und eröffnen einen unvergleichlichen Blick über Wien.Die moderne Wohnküche mit Markengeräten sowie einer praktischen Sitzecke, das ruhige Schlafzimmer samt geräumigem Einbaukasten sowie der praktische Abstellraum und ein elegantes Bad mit Waschmaschine runden das durchdachte Raumkonzept ab.Ausstattung:Hochwertiger EchtholzparkettbodenRaumhohe, dreifachverglaste FensterModerne Einbauküche mit GerätenSchlafzimmer mit großem EinbauschrankBadezimmermöbel sowie eine WaschmaschineFußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Fernwärme)Balkon mit atemberaubender AussichtKellerabteil vorhandenBesondere Highlights im Gebäude:Rooftop Pool auf über 100 Metern HöheConcierge-ServiceBibliothek zur freien NutzungGemeinschaftsterrassen mit PraterblickGrill-Lounge im TrIIIple ParkEventküche im 9. ObergeschossBuchbare WaschkücheEckdaten:Zimmeranzahl: 2Wohnfläche: ca. 48,06 m²Balkonfläche: ca. 9,64 m²Etage: 12. LiftstockBefristung: 5 JahreKaution: 4500. -Gesamtmiete (inklusive Betriebskosten und USt.): 1400 EuroLage & Infrastruktur:Der TrIIIple Tower 2 bietet urbanes Wohnen in Bestlage – zwischen dem modernen Stadtzentrum Wiens und dem Erholungsgebiet Grüner Prater. Direkt im Gebäude befinden sich ein BILLA, eine Trafik sowie bald ein Restaurant und Café. Die ausgezeichnete Anbindung garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt:U3 Station Erdberg: wenige Schritte entferntSupermärkte, BIPA, Bäckerei: in der SockelzoneWiener Prater: fußläufig erreichbarHauptbahnhof: 12 Minuten mit der StraßenbahnStephansplatz: 14 Minuten mit der U-BahnFlughafen Schwechat: ca. 12 Minuten mit dem AutoFür Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Fr. Mag. Petra Wernegger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]A stylish, high-quality furnished 2-room apartment on the 12th elevator floor of the modern TrIIIple Tower in Vienna's 3rd district is available for rent.
The apartment impresses with a fantastic view over the city, direct access to the Danube Canal and excellent infrastructure including direct subway connections.
With a living space of approx. 48.06 m² and a spacious balcony (approx. 9.25 m²), this property offers maximum living comfort.
Floor-to-ceiling windows allow plenty of daylight into the apartment and open up an incomparable view over Vienna.
The modern eat-in kitchen with brand-name appliances and a practical seating area, the quiet bedroom with a spacious built-in wardrobe, the practical storage room and an elegant bathroom with washing machine round off the well thought-out room concept.
Features:• High-quality real wood parquet flooring
• Floor-to-ceiling, triple-glazed windows
• Modern fitted kitchen with appliances
• Bedroom with large built-in wardrobe
• Bathroom furniture and a washing machine
• Underfloor heating & underfloor cooling (district heating)
• Balcony with breathtaking views
• Cellar compartment available
• Special highlights in the building
• Rooftop pool at over 100 meters
• Concierge service
• Library for free use
• Communal terraces with Prater views
• Grill lounge in TrIIIple Park
• Event kitchen on the 9th floor. Upper floor
• Bookable laundry room
 Key data:Number of rooms: 2
Living space: approx. 48.06 m²
Balcony area: approx. 9.64 m²
Floor: 12th lift floor
Time limit: 5 yearsDeposit: 4200 -
Total rent (including operating costs and VAT): 1400 euros
Location & infrastructure:TrIIIple Tower 2 offers urban living in a prime location - between Vienna's modern city center and the Grüner Prater recreational area. There is a BILLA, a tobacconist and soon a restaurant and café directly in the building. The excellent connections guarantee easy access to all important points of the city:
U3 Erdberg station: just a few steps away
Supermarkets, BIPA, bakery: in the base zone
Wiener Prater: within walking distance
Central station: 12 minutes by streetcar
Stephansplatz: 14 minutes by subway
Schwechat airport: approx. 12 minutes by carFor questions or to arrange a viewing appointment, please contact:Petra Wernegger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap