Wohnung in Wien

helle, Wohnung mit Baumbestand vor der Loggia und Gartenmitbenützungsmöglichkeit!Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum/Gang, 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 17 m² und ca. 10 m²), Abstellraum, Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang zur Loggia, Küche, WC und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss; ein Kellerabteil wird mit vermietet.Aufgrund des Grundrisses mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung auch gut zur Nutzung als WG!Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade für einen geringen Energieverbrauch!zur Miete kommen monatlich derzeit € 46,28 für Warmwasser und € 63,04 für Heizkosten als A-Konto Zahlung gegen jährlicher Abrechnung hinzu. Ein angemessener Gehaltsnachweis (min. € 2.700,-- monatl. Nettoeinkommen) bzw. ein Bürge bei Studenten ist Voraussetzung für die Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <50m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap