Wohnung in Wien

Hinweis: Wohnung befindet sich im dritten Bezirk an der Grenze zum zweiten Bezirk und wird das Gründen der Sichtbarkeit zusätzlich im zweiten Bezirk inseriertEckdaten: Befristung auf 3 Jahre, drei Monatsmieten Kaution, Vertragsgebühr einmalig 500 € +ust, Einkommens bzw Vermögensnachweise zwingend notwendig und müssen auf Anfrage übermittelt werdenDie Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf für 1,19 MioDie Wohnung: Befindet sich im 27. OG und ist mit Blickrichtung grüner Prater und Sonnenaufgang an der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes gelegen. Die XL-Glasflächen sorgen, stets für ausreichende Belichtung. Der Wohnung ist ein Lagerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Die Temperierung erfolgt mittels Fussbodenheizung und Kühlung, im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden.  Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten und Natursteinplatte voll ausgestattet. Auf dem Balkon ist ein frostsicherer Wasseranschluss und eine Steckdose vorhanden. Die Wohnung ist bestandsfrei und kurzfristig verfügbar. Die extra Raumhöhe beträgt 2.82m.Raumaufteilung: Vorraum – mit Zugang zu Gäste WC und Platz für EinbauschrankWohnküche – offener XL-Wohn-Essbereich mit großem Fensterbereich, Parkettboden, idealer Schnitt für individuelle Möblierung3xSchlafzimmer/Bürozimmer – davon eines mit En-Suite BadezimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheAbstellraum – mit Waschmaschinen- und TrockneranschlussXL-Balkon – mit Holzrost, perfekt für Morgenkaffee oder entspanntes Outdoor-SitzenGebäude-Ausstattung auf einen Blick:Rooftop Pool mit atemberaubendem BlickConcierge-Service – Unterstützung im AlltagEventküchen für private FeiernParty- & Barbecue Lounge inmitten parkähnlicher GrünflächenSportplatz & SpielplätzeWaschsalonGastronomie, Cafés, Trafik und BillaDirekter Zugang zum DonaukanalParken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Town Town Garage (Entfernung 100m) angemietet werden. Alternativ gibt es in der hauseigenen Tiefgarage immer wieder Abstellplätze von anderen Eigentümern nach Vereinbarung anzubieten.Weitere Unterlagen & Besichtigungen:Die 360° Besichtigung kann digital jederzeit durchgeführt werden, Anfragen können nur inklusive Telefonnummer bearbeitet werdenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap