Wohnung in Wien

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Wärme: 1.200,-

Mit Kühlung durch Bauteilaktivierung (klimafreundlicher als eine Klimaanlage)!

Genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in einer hellen Wohnung mit Ausblick auf den neuen rund zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park (park-/hofseitige Ruhelage). Die Wohnung verfügt über smartes Design, ökologische Materialien sowie energieeffiziente Heiz- und Kühltechnik dank Tiefensonden im neuen Stadtviertel "Village im Dritten".

Private Außenbereiche (Balkon, Terrasse) laden zum Entspannen ein, während Eichenparkettböden und Holz-Alu-Fenster für Komfort und Stil sorgen.

Die Bewohner profitieren von ausgezeichneten Gemeinschaftseinrichtungen: Fitnessraum, Coworking- und Gemeinschaftsbereiche, zwei begrünte Dachterrassen, begrünter Innenhof, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie gesicherter Zugang. Das Grätzel ist autofrei, fahrradfreundlich und bietet perfekte urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum (in 5 Minuten per S-Bahn erreichbar) sowie zum Flughafen Wien in nur 15 Minuten.

Lage
Diese moderne, brandneue Wohnung befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 7, 1030 Wien, im modernen Wohnquartier "Village im Dritten". Dieses lebendige Viertel kombiniert begrünte Innenhöfe, Dachterrassen und eine gemeinschaftsorientierte Atmosphäre im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebiet ist autofrei, fahrradfreundlich und bietet hervorragende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station St. Marx, Straßenbahnlinien 71 und 18, Autobus 74 A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt, sowohl ins Zentrum als auch z.B. in den grünen Prater (dorthin führen neue Radwege sowie nach der Verlängerung der Linie 18 auch die Straßenbahn).

Sonstiges
Highlights:

helle Wohnung in park-/hofseitiger Ruhelage mit großem Balkon Richtung Park & Innenhof
Wärmeversorgung und Temperierung durch Bauteilaktivierung
Deckenheizung und Kühlung
Elektronische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Bad
Feinsteinzeug in Bad & WC
Holz/Alu Fenster 3-fach Isolierverglasung
Wohnungseingangstür WK3
Kellerabteil inkludiert
Einbauküche wird Anfang Juli montiert (inkl. E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Allgemeinflächen:

Fitnessraum
Coworkingraum
Gemeinschaftsraum
Zwei begrünte Dachterrassen
Begrünter Innenhof
Kinderspielplatz
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Konditionen:

Miete: 1.200 EUR inkl. Betriebskosten und Wärme
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: wahlweise 3 Jahre oder 5 Jahre → kann verlängert werden!
Keine Provision