Wohnung in Wien

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz vermietet!Auf Anfage wird ein 360-Rundgang zugesendet!Ruhige und sonnige Gartenwohnung in in grüner Umgebung (autofreie Anlage, daneben Kleingärten) in der Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten. Die Wohnung befindet sich in der ruhigsten und grünsten Ecke der Anlage AM PARK/PARKSIDE (Baujahr 2020). Die neue Wohnanlage ist autofrei und bietet viel Freiraum sowie zahlreiche, parkähnliche Grünzonen. Im 1,5 Hektar großen Park befinden sich Schaubeete, ruhige Ecken, Spielplätze, Outdoor-Fitnessgeräte, ein Gemeinschaftsraum samt Küche und viele Spazierwege. Unmittelbar in der Anlage befindet sich ein kleiner Essens-Nahversorger; weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Eckdaten:
• große Wohnküche (mit Ausgang in den Garten)
• Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten)
• großer, ruhiger Garten (Ausrichtung O-S-W; den ganzen Tag sonnige und schattige Plätzchen)
• 64,68 m2 Garten + 11,5 m2 Terrassenfläche (im Garten befindet sich eine Gerätehütte mit Platz für Rasenmäher, etc.)
• elektrische Außenrolläden
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
• Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug)
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung 
• Zentralheizung (Fernwärme) 
• moderne Technik
• Video-Gegensprechanlage
• geräumiges Kellerabteil, ca. 5 m2
• Heizung: Fernwärme
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Fitnessraum im Nebenhaus zur BenützungGaragenplatz (die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz vermietet!):
EUR 99,00Lage:
Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 WienÖffentliche Anbindung:
Autobuslinien 28A sowie 29A (mit Verbindung zu U1 und U6) nur wenige Schritte entfernt; die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.Miete:
900,00 Nettomiete
170,00 Betriebskostenakonto
82,50 Garagenstellplatz
116,00 USt. (10 %)
16,50 USt. (20 %)

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1.375,-- Gesamt inkl. GaragenplatzKaution: EUR 4.800,--Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap