Wohnung in Wien

In einem schönen Gründerzeit-Eckhaus in der ruhigen Goldeggasse kommt im 3. Liftstock diese ca. 128 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Badezimmer, WC und Küche wurden frisch saniert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Charakteristische Altbauelemente, hohe Decken, hübsche Flügeltüren und der durchgehende Fischgrätparkettboden verleihen den hellen Räumen ihr elegantes Wiener Flair.Die Lage ist außergewöhnlich: Das Belvedere mit seinem weitläufigen Schlossgarten liegt praktisch vor der Haustür, der Erste Campus und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum / Gang als zentrale ErschließungSchlafzimmer - über den Gang erreichbar, mit Zugang zum EckzimmerSchlafzimmer - direkt links vom Eingang, mit zwei vergitterten Milchglasfenstern zur PawlatscheEsszimmer - über den Gang erreichbarKüche - über das Esszimmer begehbar, neuSpeisekammer mit Waschmaschinenanschluss - hinter der KücheEckzimmer mit kleinem Balkon - über das Esszimmer sowie über das 1. Schlafzimmer begehbarBadezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörper - neuseparates WC - neuAbstellraumAusstattung:Fischgrätparkettboden in den Wohnräumenhübsche Flügeltürenneue Einbauküche mit modernen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen)Speisekammer hinter der Küche mit Waschmaschinenanschlussneu saniertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Walk-In-Dusche, WC und Handtuchheizkörperneu saniertes, separates WC mit FensterBalkon (ca. 2,5 m²) am EckzimmerPersonenlift im HausAbstellplatz für Fahrräder im InnenhofLage & InfrastrukturDie Goldeggasse liegt im 4. Bezirk auf der Wieden - einer der begehrtesten und gediegensten Wohngegenden Wiens. Das Schloss Belvedere mit seinem prächtigen Barockgarten ist in wenigen Schritten erreichbar und lädt zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Auch die elegante Prinz-Eugen-Straße und die belebte Favoritenstraße liegen in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung ist hervorragend: Der Wiener Hauptbahnhof - Knotenpunkt für U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien - ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit erschließen sich Innenstadt, Flughafen und das gesamte österreichische und internationale Bahnnetz in kürzester Zeit. Der Erste Campus als bedeutender Bürostandort befindet sich ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.Eckdaten auf einen Blick:Etage: 3. Stock mit LiftWohnfläche: ca. 128 m²Zimmer: 4Freifläche: kleiner Balkon (ca. 2,5 m²) am EckzimmerAusstattung: neu saniertes Bad, WC und Küche, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, PersonenliftMietdauer: 5 JahreBeziehbar: sofortEs ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap