Wohnung in Wien

1190 Wien, Heiligenstädterstraße, Nähe Grinzinger Straße, DiemgasseMietwohnung „Altbau“Lage: 1. Liftstock  Wohnfläche:  ca. 50m² Bezug: ab 1.8.2026 möglichBaujahr:  ca. 1900Zimmer: 2 Zimmer nicht zentral begehbarRäumlichkeiten: Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer,Eckdaten zur Immobilie: gepflegte Altbauwohnung in sehr guter Lage!Lage: Heiligenstädter Straße, Nähe Grinzinger Straße, DiemgasseFenster: weiße PVC FensterHeizung: GasetagenheizungKüche: möbliert Ober und Unterkästchen, E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Abwasch.Böden: Parkett, PVC Boden, Fliese im WC.Badzimmer: Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WaschmaschinenanschlussWC: im VorzimmerWände: weiß gemaltBezug: ab 1.8.2026 möglichOptimale Verkehrsanbindung durch: Straßenbahn 142, 400, 413, Autobus 10A, 39A, 38A sowie Schnellbahn S40, S45 und U-Bahn U4,… Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt mit Blick auf die Heiligenstädterstraße. Der Zustand der Wohnung ist gut und zweckmäßig ausgestattet. Die Kosten für Strom und Gas kommen zur Miete dazu, diese trägt der/die MieterIn selbst.Miete: € 699,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,  Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 2.100,-- Energieausweis: HWB 124 kWh/m²a Kat: D,  fGEE 2,08 Kat: D Provisionsfrei für die MieterInNotwendige Unterlagen zur Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei LohnzettelFür nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap