Wohnung in Salzburg

Ich biete diese vorteilhafte Wohnung ab 01.09.2026 für eine Vermietung an. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 259,09 Euro (exklusive Strom).
Ideal für Paare oder Kleinfamilien. Aber auch 2er oder 3er WG möglich. Hunde könnten nach Absprache mit dem Vermieter mitkommen. Nichtraucherwohnung!

Highlights der Wohnung:
• Lage im 1. Obergeschoss (unterste Wohnebene) – barrierefrei mit Lift erreichbar
• 3 helle Wohnräume. Wohnzimmer mit ca 19 m2, Schlafzimmer ca. 12 m2 und weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ca 13 m2.
• Zwei sonnige Balkone (Ost- und Südseite) – alle Zimmer mit Balkonzugang
• Südseitiger Balkon mit Markise – perfekt zum Entspannen in der Sonne
• Voll ausgestattete kleine Küche ca 8 m2 groß, mit gemütlichem Essplatz am Fenster
• Bad und WC getrennt. Bad mit Badewanne und neuer Duschwand. Waschmaschinenanschluss möglich.
• kleiner Abstellraum und Stauraum in Einbauschränken im Vorraum
• Kellerabteil
• Parkplatz In Nebenstrasse
• Keine Ablöse an den Vermieter. Wohnräume können unmöbliert übernommen werden. Oder Möbel von den derzeitigen Mietern nach Absprache übernommen werden. In diesem Fall ist mit den Vormietern eine Ablöse zu vereinbaren.

Wohnumfeld und Infrastruktur:
• Baujahr 1972, Fenstertausch 2008, aktueller Energieausweis liegt vor
• Adresse ist Clemens-Krauss-Strasse 17 (Top 20). Eingebettet in einen grünen Wohnpark rund um die Josef-Messner-Straße mit ruhigem, gepflegtem Umfeld
• Preuschenpark und Gaisberg in unmittelbarer Nähe – Erholung im Grünen direkt vor der Haustür
• Bushaltestelle der Linie 6 direkt vor dem Haus – auch am Wochenende mit verlängerten Fahrzeiten
• Spar-Supermarkt im angrenzenden Gebäude, weitere Geschäfte, Bäcker und Banken in ca. 600 m
• Nur ca. 2 km bis ins Stadtzentrum
• Hervorragende Radwegverbindungen
• Bahnhaltestelle Parsch wenige Schritte vom Haus entfernt