Wohnung in Wien

Großzügig wohnen im Servitenviertel – heller Altbau mit Fischgrätparkett & klassischem CharmeDiese großzügige und helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Servitenviertel verbindet klassischen Wiener Charme mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² verteilen sich ein großes Vorzimmer, ein großzügiger Wohnraum sowie drei weitere Zimmer – ideal flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett – teils im klassischen Fischgrätmuster – ausgelegt, das dem Altbau ein elegantes und einladendes Ambiente verleiht. Die Einbauküche ist bereits inkludiert, das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagentherme, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.Die zentral begehbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in sehr guter Lage des 9. Bezirks und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.Provisionsfrei für den Mieter – die Vermittlungsleistung wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber getragen. Highlights auf einen BlickGroßzügiger Altbau mit ca. 93 m² Wohnfläche4 Zimmer, zentral begehbar & gut aufteilbarEchtholzparkett, teils im klassischen FischgrätmusterEinbauküche inkludiertBadezimmer mit Dusche & separates WCGroßes VorzimmerEigene GasetagenthermeWaschmaschinenanschluss vorhandenLift im HausSehr gute Lage im Servitenviertel (9. Bezirk)Gepflegter ZustandBefristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Bezug nach VereinbarungProvisionsfrei für den Mieter PreisinformationBruttomonatsmiete: 1.545,96 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (4.637,88 €)Provisionsfrei für den MieterIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen,Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.comHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap