Wohnung in Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Terrasse |1140 Wien- Nähe Schloss Schönbrunn Ameisgasse 28 Top 24Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 66,68 m² ein modernes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und großzügigen Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung ist die 9,38 m² große Terrasse – der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das attraktive Freiflächenangebot.Wohnen mit LebensqualitätTop 24 verbindet die Ruhe einer grünen Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sind bequem erreichbar und bringen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befinden sich der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.Ausstattung, die überzeugtDie Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie zeitloses Design.Highlights von Top 24Ca. 66,68 m² WohnflächeOptimal auf 3 Zimmer aufgeteilter Grundriss9,38 m² Terrasse – ideal zum Entspannen und GenießenZusätzlicher 1,24 m² BalkonModerne Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenEnergieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges HeizenHochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete WohnräumeHervorragende Anbindung durch U4, Bus, Straßenbahn und Bahnhof Wien PenzingEin Zuhause für Menschen, die mehr erwartenOb gemütlicher Abend auf der Terrasse, Homeoffice mit viel Tageslicht oder ein Spaziergang durch den nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark – Top 24 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und modernes Leben.Mietbeginn: Ab SofortBefristung: 5 JahreMietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-Kaution: 3 BruttomonatsmietenBitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung