Wohnung in Wien

Zwei Zimmer Balkonwohnung mit südseitiger Ausrichtung zu ruhigem Innenhof Zur Vermietung gelangt diese Erstbezugswohnung an der Erherzog-Karl-Straße 100. ECKDATEN: 44,58 m2 Wohnfläche6,65 m2 Balkonzentraler VorraumAbstellraumSchlafzimmer großzügiger, hofseitiger Balkon  Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss, WC mit HandwaschbeckenWohnzimmer mit offener Wohnküche hochwertig ausgestattete EinbaukücheKellerabteilOptional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für EUR 99,-- monatl. angemietet werden.AUSSTATTUNG:Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungInnentüren aus Holzeinbruchshemmende WohnungseingangstürenParkettböden in CHALE Landhausdiele 190 EicheFliesen in Feinsteinzeug, 30 x 60cmLAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen FensternWasser- & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den AußenflächenLuftwärmepumpe / FußbodenheizungKinderwagen- & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-LadestationAufzug in alle StockwerkeMassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende WärmepumpeLED-Leuchten in allen Haupträumen bereits installiert. KONDITIONEN: monatl. Gesamtmiete EUR 895,00 (inkl. BK, Heizung und Warmwasser sowie 10% USt.)Kaution: 4 BMMMietdauer: befristet auf 3 Jahreverfügbar ab August 2026Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Rechnungslegung umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.900m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <875m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap