Erdgeschosswohnung in Salzburg

Die charmante Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Leopoldskron. Sie ist barrierefrei erreichbar und liegt in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten.Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre ruhige und sonnige Atmosphäre. Der gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnung garantiert ein angenehmes Wohnerlebnis von Anfang an.Der Grundriss dieser Wohnung wurde praktisch gestaltet. Vom Vorraum ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich erreichbar. Direkt an den Wohn-/Essbereich angebunden ist die geschützte, überdachte Terrasse und der herrliche Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Weiters führt der Vorraum in zwei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines einen weiteren Zugang zur Terrasse bietet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen auf Allgemeinflächen zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung bis Juli 2027 befristet vermietet. Die langjährigen Mieter haben Interesse bekundet weiterhin die Wohnung mieten zu wollen, wenn sie als Anlage gekauft wird.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.