Etagenwohnung in Wien

In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper mit je 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30m² bis 80m². Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden.Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.Das Projekt auf einem Blick:18 Wohneinheiten2 Bauteile18 TiefgaragenplätzeFreiflächen in jeder WohnungHochwertige Ausstattungsehr gute Lage zwischen Donauzentrum und Alter Donaumonatlicher Baurechtszins ca. € 2,20,- / m²geplante Fertigstellung Q4/2025Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)TOP 5.1:Die charmante 1-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einen durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Durch das offene Raumkonzept befindet man sich nach dem betreten der Wohnung in dem Eingangsbereich, welcher direkt an den Wohnbereich anschließt. Außerdem erschließt dieser auch das Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen separat abgetrennten Schlafbereich einer Küchenecke und über große Fensterflächen.Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:Wohnküche - ca. 26,67m²Badezimmer - ca. 3,35m²Kaufpreis:Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 239.000,-. Der Anlegerpreis beträgt € 219.000,- zzgl. 20% Ust.Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.Finanzierungs- und AnlegerserviceSollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.Haftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <300m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap