Etagenwohnung in Wien

Über das ProjektIn einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe.In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord.Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
• Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
• Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
• außenliegender Sonnenschutz
• Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet
• Personenaufzug
• Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
• Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
• KinderspielraumBeschreibung der WohnungIm 2. Liftgeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung. Durch den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Anschließend gelangt man in die über 22 m² große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohnbereich, Küche und ein Bett. Alternativ kann die Wohnküche auch mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden. Aus der angrenzenden, 3,50 m² großen, Loggia kann Ihre ganz persönliche Wohnfühloase geschaffen werden.EckdatenVorraumOffene Wohnküche mit 22,62 m²Badezimmer mit Dusche, WC und WaschmaschinenanschlussLoggia bei Wohnküche mit 3,50 m²PreisinformationDer angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.Anleger-Preis: € 226.817,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 244.000,00Zuzügliches Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für EigennutzerAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <2.125m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <175m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <1.925m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap