Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Objektnr: 1055001

Als einmalige Gelegenheit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Bauland am grünen Stadtrand von Wien. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1950 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Eine Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer und 2 Etagen zuzüglich Keller.
Ein schöner, sehr hoher Wintergarten, eine Einbauküche, eine Klimaanlage und eine Sauna zählen zu den Highlights dieser exklusiven Immobilie.
Das ca. 1.330 m² große und als Bauland ausgewiesene Grundstück dient mit einem Pool, einem überdachten Freisitz und einem schönen Garten der Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Für dieses vollerschlossene Grundstück in der Bauland-Wohngebiets-Bauklasse 1 mit einem Teil gärtnerisch zu gestaltende Grundstücksfläche gilt laut Baupolizei eine Höhenbeschränkung von 6,5 m und eine gekuppelte Bauweise sowie eine maximale Bebaubarkeit von 1/3 (33,3 %).

Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. 2 dieser Kellerräume können aufgrund der Hanglage als hochwertige Wohnräume genutzt werden. Zudem sind 2 Carportstellplätze der Immobilie zugehörig.