Dachgeschosswohnung in Wien
"Margarete"-Topdachgeschossausbau im Herzen des 5. Bezirks, ab 2028 direkt neben der U 2 - nur noch 5 Wohnungen frei
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- Kaufpreis
- 768.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.8 m²
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Objekt-ID: 33243644
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 76.80 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Immobilie
Objektbeschreibung
Margarete hat einiges zu bieten!!!!Top 40Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert.Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 34 m² große Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und zwei Schlafräumen möglich.Über die Terrasse gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden 37 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick.Das ProjektMargarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet.Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.Highlights:8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² WohnflächeKühlung & Heizung mit WärmepumpeAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028.Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen.Kaufpreise ab EUR 264.000.--Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.
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Lage
1050 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.679,24 €/m² in Wien.
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