Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wien

IHRE WOHNIDYLLE - MIT VIEL HERZ RENOVIERTES UND ERWEITERTES HAUS IM GRÜNENHighlights:Ruhe - und Sonnenlagebeim WienerwaldMitten im GrünenGrosse TerrassenflächenGarten mit gepflegtem SitzbereichMehrgenerationenfähigmoderne Kamine in den WohnebenenBach hinter dem HausGarageBeschreibungGenießen Sie die Ruhe und die Natur am Rande des Wienerwalds in diesem in den letzten Jahren auf modernen Stand gebrachte Haus, welches durch große Terrassenflächen, dem Garten, aber auch durch den Blick von den oberen Stockwerken äußerst lebenswert ist.Das Haus ist in 3 Wohnebenen aufgeteilt und auch im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung.Man erreicht die erste Wohnebene über einen Stufenaufgang und einer großen gartenseitigen Terrasse. In dieser Ebene befindet sich ein Vorraum, eine Küche, ein zur Küche offener Raum, sowie ein großer (ca. 25 qm) und ein etwas kleinerer Raum (ca. 14,5qm), sowie ein Bad.Die zweite Wohnebene besteht ebenfalls aus einer modernen Küche, einem modernen Bad, zwei Schlafzimmern und einem großen  Wohnzimmer mit einem modernen Kamin und gartenseitig gibt es ein sehr heimelige Terrasse mit einem schönen Blick Richtung Wienerwald.Das Dachgeschoss wurde kürzlich loftartig ausgebaut. Auch im Dachgeschoss gibt es modernes Bad und einen Abstellraum. Das gesamte Dach wurde dabei erneuert.Im  Untergeschoss wurde im gartenseitigen Teil ein Wohnbereich geschaffen, es gibt eine Saune, ein weiteres Bad und man hat einen direkten Ausgang in den Garten. Es gibt zusätzlich weiter große Kelleräume und eine Garage..Insgesamt wirkt das Haus modern und verbreitet eine absolute Wohlfühlatmosphäre.RAUMAUFTEILUNG:Erste Wohnebene: Vorraum, Diele, Küche, Bad/WC, großes Wohnzimmer, zwei weitere große Zimmermit Kaminanachluss.Zweite Wohnebene: Vorraum, Küche, Bad/WC, großes Wohnzimmer, zwei weitere große Zimmer, Kaminanschluss, TerrasseDachgeschoss:  großer loftartiger Raum, Bad/WC, AbstellraumUntergeschoss: grosser Wohnraum, Bad mit Sauna, großer Abstellraum, Abstellraum, Speis GarageAUSSTATTUNGNeues Dach, Parketten, Fliesen, hohe Räume, neue Alu Holz- Fenster mit Dreifachverglasung, 2 vollausgestattete Küchen, (1 davon neuwertig),  4 Bäder, 4 WC, Gasheizung, Sauna, Kamin in.der Einliegerwohnung Küchenanschlüsse, Keller mit SpeisVERKEHRSANBINDUNG:Bushaltestelle: 52a  und 52 B in ca. 100mKOSTENINFORMATION1.490.000 Euro Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer,1,1% Eintragungsgebührca.1,5% Vertragserrichter und Treuhänder3% unser Honorar +20% UST.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap