Immobilie in Wien

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist komplett südwestlich Richtung Südwesten ausgerichtet.
Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit französischen Fenstern und Ausgang zur Loggia und Balkon, sowie dem Schlafzimmer, Bad, einem Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank ausgeführt werden kann und der Toilette. Die genaue Raumaufteilung findet sich im jeweiligen Grundriss.
Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau.
Die Liegenschaft ist südwest- und südostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, die jede einzelne Wohnung verfügt.
Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen.
Dieses Neubau-Wohnung besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung.
Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Bei der Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist auch dabei.

Wohnfläche: ca. 53,45 m2
Balkonfläche: 7 m2
Loggiafläche: 6 m2

Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: ja
Lift: ja
Anzahl d. Balkone: 1
Anzahl der Loggien: 1
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr: 2018
Zustand: sehr gut
Stockwerk: 2
Orientierung: SW
HWB: 32.85 kWh/(m2a)
Klass HWB: B
FGEE: 0.9
Klasse FGEE: A