Eigentumswohnung in Wien

Wir verkaufen unsere 56 m² große Wohnung, die ab Februar 2024 zu beziehen ist.

Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Duschwanne, eine separate Toilette sowie eine große Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. In Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich Parkettboden, in allen anderen Zimmern wurde gefliest. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sicherheitstüre ausgestattet und die Fenster mit Innenjalousien befinden sich alle hofseitig, sodass es insgesamt sehr ruhig ist.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (inkl. Skihalterung, Weinregal und Standardregal) zugeordnet. Zudem gibt es einen versperrbaren Radabstellraum.

Die letzte Renovierung der Wohnung wurde vor vier Jahren vorgenommen und das Stiegenhaus wurde im Frühling 2023 einer Erneuerung unterzogen. Das Objekt befindet sich im fünften Stock mit Aufzug.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa € 320 inklusive Warmwasser und Heizung, hinzukommen würden je nach Verbrauch und Anbieter circa € 30 monatlich für Strom. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung befindet sich in 5-7 Gehminuten Entfernung zur U-Bahn-Station Dresdnerstraße (U6) sowie zur U-Bahn-Station Jägerstraße (U6). Zur S-Bahn-Station Traisengasse sind es etwa 10 Gehminuten, zur Straßenbahnstation Rauscherstraße (Linie 5) etwa 5 Minuten und zur Busstation Dammstraße (Linie 5A) 2 Minuten. Somit ist man in 15-20 Minuten öffentlich in der Innenstadt.

Privatverkauf