Dachgeschosswohnung in Wien

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie im aufstrebenden 16. Bezirk von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, ausgebaut im Jahr 2019, bietet modernen Komfort, raffinierte Ausstattung und eine ruhige Umgebung. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Zusätzlich sind 2 Terrassen (4 m² + 4,88 m²) für ein erholsames Outdoor-Erlebnis vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Fokus auf Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legt. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die Stadt oder entspannen Sie sich am Abend auf einer der beiden Terrassen. Hier erleben Sie ein Stück Natur in der Stadt und können die frische Luft in vollen Zügen genießen. Heizen erfolgt mittels Gasbrennwerttherme für effiziente Energieversorgung. Es ist des Weiteren eine Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer vorhanden, auch für winterliches Heizen geeignet. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31. Mai 2027 vermietet, was eine interessante Option für Investoren darstellt. Erwägen Sie entweder die Fortführung des Mietverhältnisses oder den persönlichen Einzug nach Ablauf der Befristung.

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Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,25% realistisch.