Penthouse in Wien

Ihr Traum vom Leben mit PrivatstrandAn der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 
The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet.Erleben Sie gehobenes Wohnen inmitten der Natur: Unsere Wohnungen mit Garten sind ideal für Familien, Tierliebhaber und passionierte Gärtner. Die luxuriösen Penthouses bieten viel Platz und Raum in einem elitären Umfeld, sowohl als Ferienwohnung, Haupt- oder Zweitwohnsitz, national und international. Entdecken Sie ihr perfektes zukünftiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit einem Faible für erstklassige Lebensräume.Zusätzlich bieten wir eine barrierefreie Ausstattung, passende Sanitärausstattung und großzügige Freiflächen. Genießen Sie ein komfortables und sorgenfreies Wohnen, das allen Bedürfnissen gerecht wird.The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreTERRAIN, shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLIFESTYLE und shoreLOUNGE zusammensetzt.Das Objekt10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m²Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 MotorradstellplätzenRiesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und GrünanlagePost- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von EinkäufenHausinternes Concierge Service Sauna / Yoga / Party / Fitness RaumBadestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, BootsliegeplätzeKleinkinder- und JugendspielplatzKellerabteil für jede WohnungLadestationen für E-AutosEnergieausweis gültig bis 31.03.2032:HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,79; Klasse A Die AusstattungPerfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige AusstattungselementeGroßzügige PrivatgärtenAttraktive Terrassen oder Loggien für jedes AppartementHolz-Alu-FensterWohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichem TürschlossFußbodenheizung und Temperierung über DeckenkühlungWärmeversorgung über Wasser-Wasser-Wärmepumpe der ENGIE Energie GmbHGegensprechanlage mit Videosystem Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-ScreensSmart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglichParkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstetGroßformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60Die LageIn der unmittelbaren Umgebung von THE SHORE finden Sie eine Vielzahl an Gastronomie, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.DÖBLINGER DonauTHE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Döblinger Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten.AUSGEZEICHNETE GenusskulturIm traditionsreichen Döbling lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden zu aktivem Naturerleben für die ganze Familie ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. In den zahlreichen wundervollen Heurigen in Döbling laden zur genussvollen Pause einDie monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste!Fertigstellung: bereits bezugsfertig3% KundenprovisionHolen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl98?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap