Penthouse in Wien

Die Verschmelzung von komfortablen Wohnen, unberührter Natur und Exklusivität – dafür steht dieses beeindruckende Penthouse, in einer der beliebtesten Lagen des 13. Bezirks. Das Penthouse hat eine Wohnnutzfläche von ca. 275 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über einen hauseigenen Aufzug, ein separater Eingang steht ebenfalls zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss unterteilt sich in zwei Zimmer, denen jeweils ein eigenes Bad zugeordnet ist, ein begehbarer Schrankraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Küchengeräten der Firma Bosch und einem Weinkühlschrank der Firma Liebherr ausgestattet. Eine nachträglich eingebaute frei hängende Treppe setzt einen modernen Akzent und verbindet das zweite Obergeschoss mit der Galerie. Diese ermöglicht diverse Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Zugang zu der einmaligen Dachterrasse – von hier genießt man einen Blick über den Lainzer Tiergarten bis hin zur Otto-Wagner-Kirche. Bei der Planung der Wohnung wurden bereits Vorkehrungen getroffen, um eine eigene Outdoorküche und einen Whirlpool nachzurüsten, dadurch erreicht man absoluten Wohlfühl-Komfort! In der gesamten Wohnung wurde ein KNX-Bussystem installiert. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Doppelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, dieser kann zusätzlich um EUR 50.000,-- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten, lt. Vorschreibung 2023, belaufen sich auf EUR 661,51 inkl. USt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 182,09 inkl. USt.