Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Dieses familienfreundliche und bezugsfertige Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in absoluter Grünruhelage in einer beliebten Stadtrandsiedlung im 21. Bezirk. Das kleinräumige ruhige Siedlungsgebiet im Grünen vermittelt - obwohl in Wien gelegen - bereits ländlichen und persönlichen Charakter.Das erst 2003 errichtete und für Familien bestens geeignete 130m² große Einfamilienwohnhaus mit 65m² Vollkeller steht auf einem 450m² großen, sonnigen und fast uneinsehbaren Eigengrund. Das sehr gut konfigurierte Wohlfühl-Haus verfügt über eine zum großzügigen Wohn-Essbereich hin offene Küche mit Blick ins Grüne und mit Ausgang auf zwei große Terrassen. Bestechend ist, dass der wunderschöne Garten durch Glasflächen und Fenster optisch in den Wohnbereich integriert ist. 3 Zimmer, ein geräumiger Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Viel Stauraum und vielzählige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Sauna, Fitnessraum, Spielzimmer bietet der große Keller.Ein seltenes Kleinod ist der wunderschön gepflegte Garten mit Rosen, Bäumen und Sträuchern, der auch zum Anlegen von Kräuter- und Gemüsebeeten einlädt.Selbst Rehe und Hasen kommen manchmal auf Besuch zum Gartenzaun!Das Einfamilienhaus gliedert sich in:Erdgeschoß:Eingangsbereich mit Garderobezentraler Vorraum mit Stiegenaufgang40 m² Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 43m² große Terrasse AbstellraumWCObergeschoß:1 Zimmer mit großzügigem Schrankraum2 ZimmerBadezimmer mit Eck-Badewanne, 2 Waschbecken und DuscheWCKeller:3 Kellerräume 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschkücheüberdachter Kelleraufgang in den GartenGartenbereichGartenhütte KFZ StellplatzDas Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Möglichkeiten zur Installation von Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind gegeben.Eine Brunnenanlage zur Gartenbewässerung befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine Gartenhütte rundet das Gartenangebot ab.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.