Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 3. Bezirkes, an der Grenze zum 1. Bezirk nur unweit der Urania-Sternwarte.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (bzw. 3.OG, da es ein Hochparterre gibt) eines prestigeträchtigen Gründerzeithauses, welches sich in einer absolut ruhigen Seitengasse befindet.Ein großzügiger, verglaster Aufzug wurde bereits vor einigen Jahren nachgerüstet und bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß sowie in den Keller zum geräumigen Kellerabteil.Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² auf und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasspeicherofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet.VIRTUELLER RUNDGANG:https://my.matterport.com/show/?m=Fpm4Kdh2j1a(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)Der Grundriss gliedert sich wie folgt:großzügiger VorraumWCBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussWohnzimmerabgetrennte Küchegeräumiges SchlafzimmerLage: Absolute Zentrumslage direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 1. Bezirk in der Nähe der Urania-Sternwarte/Donaukanal. Preisinformation:Betriebskosten: 171,02 €/Monat inkl. USt.Liftkosten: 31,50 €/Monat inkl. USt.Reparaturrücklage: 82,17 €/MonatGesamt: 284,86 €/Monat"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap