Etagenwohnung in Wien

Zum Kauf wir hier eine kleine Apartmentwohnung in Wien Floridsdorf angeboten, welche im Jahre 2015 saniert wurde. Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einem ehrwürdigen, soliden Jahrhundertwendehaus, welches  sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße befindet. Ein angenehmes Wohngefühl wird durch die Raumhöhe mit ca. 3,0m vermittelt.Aufteilung diese Immobilie:
• Vorzimmmer mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Wohn-und SchlafraumBeschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 25 m2  welche sich auf einen Vorraum und 1 Zimmer aufteilein. Man betritt die Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangt in das Vorzimmer, auf der linken Seite befindet sich eine Einbauküche. Wendet man sich nach rechts so kommt man ins Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man zu einer Alt-Wiener Doppeltür, durch diese gelangt man in den großen Wohn- und Schlafraum.Die Wohnung wird mittel einer effizienten Elektroheizung beheizt.Infrastruktur und Lage:
Eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, unter anderem Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Kfz erreichen Sie die Prager Straße in ca. 4 Minuten und bis zur Donauuferautobahn sind es ebenfalls wenige Fahrminuten. Ebenfalls gibt es auch eine Strassenbahn- und Bushaltestellen welche ca. 4 Gehminuten entfernt liegen. Auch die Neue Donau mit mehrere Grillplätzen und der Aupark Jedlesee sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
Straßenbahn 26
Bus 36A, 36B
Nightline N20Dieses tolle Apartment ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in Wien zu nutzen. Greifen Sie schnell zu, bevor es jemand anderes tut!Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekt und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap