Dachgeschosswohnung in Wien

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN MAUER!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Dr. Barilits-Gasse 6-8, in einer 1989 erbauten grünen Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über 4 Zimmer sowie eine ostseitig ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 100,36 m²
// ca. 4,07m² Terrasse (ostseitig)
// DG (2. OG) ohne Lift
// Vorzimmer
// große Wohnküche
// Schlafzimmer mit Garderobe (=AR) und Bad (Dusche, WC, Bidet) 
// 2 Zimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

KFZ-Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND):
Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes Nr. 19 (mtl. Kosten € 37,46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,00 ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich, Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Die Wohnhausanlage verfügt über keinen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 6,44 m²)

Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Außerdem findet die Warmwasseraufbereitung über einen zusätzlichen Elektroboiler statt. Die Kosten hierfür werden nach Verbrauch verrechnet.

Instandhaltungsdarlehen:
In dem Objekt wurden Instandhaltungsarbeiten (Steigleitungen, Sitegenhausmalerei und Balkonsanierung) durchgeführt. Die Kosten für diese Arbeiten wurden lt. Ergebnis des Umlaufbeschlusses mit Einmalzahlungen der Eigentümer sowie mit einem WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert, welches über die mtl. Rücklagenvorschreibung zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 06.03.2023 € 11.147,96 aus.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.Stand: 02/2024
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <3.800m
Höhere Schule <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap