Etagenwohnung in Wien

Diese gut angelegte 122 m² ALTBAU-Wohnung befindet sich
in guter MEIDLINGER Lage unmittelbar beim Hermann-Leopoldi-Park.

Alleinige Wohnung im 1. Stock ohne Lift.
Die Wohnung hat 2 separate Eingänge und
könnte somit auch geteilt werden.
Perfekt für Familien, Pärchen und WG-geeignet.

AUFTEILUNG:
3 große Zimmer (1 Durchgangszimmer)
Küche, großes Vorzimmer, Flur
Bad, Toilette extra
Abstellraum, Schrankraum

AUSSTATTUNG:
Original Holzkastenfenster
Die Wohnung wurde vor rd. 15-20 Jahren saniert;
Bad, Toilette und Gasetagenheizung mit Radiatoren eingebaut

ENERGIEAUSWEIS: 185 kWh/m²a

AUSRICHTUNG:
Die 3 Zimmer nach Westen mit Blick auf den Hermann-Leopoldi-Park, Vorzimmer und Flur in den Innenhof

ALTBAU - Wohnungseigentumshaus mit 23 Objekten

INFRASTRUKTUR:
Perfekt beim Meidlinger Markt -
alles, was man sich wünschen kann, in Gehweite

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U-Bahnlinien U6 und U4 - Längenfeldgasse und Niederhofstraße
Badner Bahn, ÖBB und Schnellbahnen - Bahnhof Wien Meidling
Autobusse 63A, 10A, 12A
Straßenbahnlinie 62

AB SOFORT VERFÜGBAR

KAUFPREIS:
498.000,- Euro

MONATLICHE Kosten:
Betriebskosten rd. 250,- Euro
Betrag zur Rücklage rd. 100,- Euro

Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

Gerne stehe ich Ihnen unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,38