Maisonette-Wohnung in Wien

Zu dem ProjektIn der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen.Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug
• elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores
• Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
• Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3
• Personenaufzug 
• Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation
• Fahrradabstellraum & KinderwagenraumÜber die WohnungZum Verkauf steht eine einzigartige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, die sich auf drei Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohnbereich, der durch eine Glasfront viel natürliches Licht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Im ersten Obergeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Zugang zu einem Balkon verfügt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, das den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet. Von hier aus können Sie sich entspannen und die Sonne genießen.Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 5,96 m²
• WC mit 1,94 m²
• Abstellraum mit 2,05 m²
• Offene Wohnküche mit 26,02 m²
• Abstellraum / Technikraum mit 6,25 m²• Terrasse mit 5,13 m²
• Garten mit 9,68 m²
• Zugang Eingangstür mit 2,87 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 3,30 m²
• Badezimmer mit Dusche mit 4,87 m²
• Zimmer mit 13,37 m²
• Zimmer mit 12,77 m²
• Abstellraum mit 5,02 m²• Balkon mit 5,52 m²Die Raumaufteilung im Detail - Dachgeschoss• Dachterrasse mit 21,16 m²PreisinformationEigennutzer-Preis: 621.000,00 €
Anleger-Preis: 552.690,00 € (zzgl. 20% USt)Zuzügliches Zubehör:
Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für AnlegerAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <550m
Apotheke <725m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <725m
Universität <3.225m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <1.200m
Geldautomat <1.200m
Post <1.475m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.350m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap