Erdgeschosswohnung in Wien

++ GÜNSTIGE ALTBAUWOHNUNG ++ Brunnenmarkt

++ TOP ANGEBOT ++

Die Liegenschaft liegt zentral im 16. Wiener Bezirk, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden für urbane Menschen entwickelt hat.

Diese möblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten ca. 1900 erbauten Wohnhauses in der FRIEDMANNGASSE.

++ Nähe der U6 Josefstadt und Brunnenmarkt ++

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnschlafraum mit einem kreativen Hochbett
* Kochnische
* Badezimmer mit Dusche und Toilette

Der Verkäufer hat das Objekt im Jahr 2017 saniert, die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 109.000.- inkl. MÖBLIERUNG

Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Reparaturrücklage betragen NUR ca. 113,69.- brutto.

Ausstattung:
- Parkett im Wohnbereich
- Sofa, Esstisch, Bett
- Elektroheizung
- helle Räume
- ca. 3,47m hohe Räume
- gepflegtes Wohnhaus
- Kellerabteil

Lage:
Die Wohnung liegt zentral, ca. 350 m von der U-Bahn Station Josefstadt und 2 Gehminuten vom Yppenplatz entfernt.
Das charmante Viertel hat sich durch die Ansiedlung von zahlreichen hippen Lokalen, dem Kreativ-Festival Soho und durch viele Haussanierungen zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt.
Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Nahversorger in einigen Gehminuten.

Der Brunnenmarkt ist der größte Straßenmarkt in Wien und bietet unzählige Einkaufmöglichkeiten.
Neben der perfekten Infrastruktur ist auch die Verkehrsanbindung ideal.

Die zahlreichen Straßenbahnen - vor allem die U-Bahn (U6) - ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis:
U-Bahn U6 Josefstädter Straße
Straßenbahnlinien 2, 33, 44 und 46

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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