Etagenwohnung in Wien

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen:Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz.Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Facoils Gebläsegeräte zur Kühlung.Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses.Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten AußenflächenErfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint.Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Ziegelmassiv-Bauweise• alle Glaselemente 3-fach Verglasung• Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen• Luftwärmepumpen der Firma Daikin• Heizung mittels Fußbodenheizung• Facoils Gebläsegerät zur Kühlung• Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch• Holparkett aus Eiche• großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen• Außenflächen: witterungsbeständige WPC-DielenSonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor FertigstellungBei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!In neuem Glanz erstrahlt diese neu errichtete ca. 57,77 m²  2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und direkt über einen Premium-Aufzug in die Wohnung fährt. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und hat eine Außenfläche von ca. 6,1m².Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin, die zugleich für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren sowie stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot.Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:1. OG:Vorraum, ca. 2,27 m²Wohnküche, ca. 30,20 m²Badezimmer + WC, ca. 6,21 m²Zimmer, ca. 19,09 m²Balkon, ca. 6,05 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 398.600€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor FertigstellungBei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap